物件詳細売一戸建 東京都世田谷区世田谷２丁目
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都世田谷区世田谷２丁目 | 東急世田谷線上町駅 徒歩4分 （上町駅の物件一覧はこちら） |
6,580万円(税込) | 3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
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| 用途地域 | 近隣商業地域 |
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| 建ぺい／容積率 | 80％／240％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 17.45m² |
| 接道状況 | 北東 4.0m(私道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 駅近に暮らす。世田谷区に憩う。イトーピアホーム施工の2×4工法新邸を、是非その目でお確かめ下さい。 |
| 備考 | C号棟、路地部39%含、一部第一種中高層住居専用地域(60%160%) |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 桜 |
| 中学校区 | 桜木 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都世田谷区世田谷２丁目（世田谷二丁目） |
| 交通 | 東急世田谷線上町駅 徒歩4分（上町駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 6,580万円(税込) |
| 間取り | 3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
84.68m2(実測) 100.38m2 |
| 築年月 | 2011-10 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23SHC103255号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
上町駅の不動産を6000万円台で絞る 上町駅の不動産を5000万円以上～7000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 上町駅の不動産を6400万円以上～6600万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 上町駅の不動産を6200万円以上～6600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 上町駅の不動産を6000万円以上～6600万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
上町駅から徒歩3分以内の物件 上町駅から徒歩10分以内の物件 上町駅から徒歩15分以内の物件 上町駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
東京カンテイ調査、首都圏分譲賃料は横ばい 東京カンテイはこのほど、９月の分譲マンション賃料月別推移を発表した。 ow.ly/71Bo1
2011/10/19
本日のお役立ち不動産用語
| 文教地区 | ぶんきょうちく |
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[特別用途地区]のひとつで、教育・研究・文化活動の環境の維持向上を図るための地区。 教育施設の周囲や通学路において、教育上好ましくないと目される業種(パチンコ店や風俗店など)の[建築]を制限している例が多いが、詳細は、ほかの特別用途地区同様、すべて地方公共団体の[条例]によって定められる([建築基準法]49条)。 |
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物件地域のつぶやき
yumee8372 I just ousted PJ Kaori as the mayor of 上町駅 (Kamimachi Sta.) on @foursquare!
sanchainfo RT @chuta_gs: 三軒茶屋RIPPLEただいまオープンしました。渋谷からだと上町駅行きのバスが便利だそうです。
chuta_gs 三軒茶屋RIPPLEただいまオープンしました。渋谷からだと上町駅行きのバスが便利だそうです。
kykt96 登録は最寄駅の欄があっていいね。「東急世田谷線上町駅(ﾄﾞﾔｧ」
ebisukennsetsu ●世田谷区 世田谷３丁目 新築一戸建 仲介手数料完全無料！: こんにちは
商売繁盛！ゑびす建設の黒川です
おすすめ物件の紹介です
仲介手数料完全無料！
東急世田谷線「上町」駅徒歩４分
■区画図
■B棟 価格：４...
Ray_snsd125 @gordon_snsd 世田谷線上町駅の真ん前！
sancha_chintai 上町駅徒歩2分、2月末日完成予定の新築賃貸マンション！！【ピタットハウス三軒茶屋店】
sancha_chintai ピタットハウス三軒茶屋店より！
上町駅徒歩2分、2月末日完成予定の新築賃貸マンション！！
のご紹介です。
4zijp @gsighakuga 世田谷線上町駅より徒歩3分くらいにあります。
hpz_house [世田谷区桜２丁目] 世田谷線 上町駅 徒歩7分:
ekivoice 駅ボイス 東急世田谷線は、東急世田谷線上町駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
hpz_land [世田谷区世田谷３丁目] 世田谷線 上町駅 徒歩3分:
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今日の一口便利メモ
原価算入交際費
原価算入交際費とは、土地を購入する際に売却側を接待した費用を購入した土地の取得価額に含める場合など、交際費に該当するものが、資産の取得価額に含まれているものをいう。 法人税は、その金額を支出交際費に含め、損金不算入の計算を行う。 また、交際費として扱った取得価額の金額のうち損金不算入相当額は原価算入交際費として減算項目とされ、資産の取得価額から控除できるとしている。
