物件詳細売土地 東京都世田谷区砧２丁目
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都世田谷区砧２丁目 | 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩11分 （祖師ヶ谷大蔵駅の物件一覧はこちら） |
6,180万円(税無) | - |
 |
|
| 設備 | |
|---|---|
| キャッチ | 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 3区画、2駅利用可、5.7m公道面、建築条件無、参考プラン有、東・西隣地通路有 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 山野 |
| 中学校区 | 砧 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都世田谷区砧２丁目（砧二丁目） |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩11分（祖師ヶ谷大蔵駅の物件一覧はこちら） 小田急電鉄小田原線千歳船橋駅 徒歩14分（千歳船橋駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 6,180万円(税無) |
| 坪単価 | 173.4万円 |
| 土地面積 | 117.87m2(実測) |
| 土地現況 | 上物有 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北 5.7m(公道) |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
祖師ヶ谷大蔵駅の不動産を6000万円台で絞る 祖師ヶ谷大蔵駅の不動産を5000万円以上～7000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 祖師ヶ谷大蔵駅の不動産を6000万円以上～6200万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 祖師ヶ谷大蔵駅の不動産を5800万円以上～6200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 祖師ヶ谷大蔵駅の不動産を5700万円以上～6300万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩3分以内の物件 祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩10分以内の物件 祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩15分以内の物件 祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 新宿駅 南新宿駅 参宮橋駅 代々木八幡駅 代々木上原駅 東北沢駅 下北沢駅 世田谷代田駅 梅ヶ丘駅 豪徳寺駅 経堂駅 千歳船橋駅 祖師ヶ谷大蔵駅 成城学園前駅 喜多見駅 狛江駅 和泉多摩川駅 登戸駅 向ヶ丘遊園駅 生田駅 読売ランド前駅 百合ヶ丘駅 新百合ヶ丘駅 柿生駅 鶴川駅 玉川学園前駅 町田駅 相模大野駅 小田急相模原駅 相武台前駅 座間駅 海老名駅 厚木駅 本厚木駅 愛甲石田駅 伊勢原駅 鶴巻温泉駅 東海大学前駅 秦野駅 渋沢駅 新松田駅 開成駅 栢山駅 富水駅 螢田駅 足柄駅 小田原駅 |
住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
大東建託、３月期通期業績を下方修正 大東建託は１９日、１月３１日に発表した２０１１年３月期通期業績予想を下方修正した。
2011/04/21
本日のお役立ち不動産用語
| 公示地価 | こうじかかく |
|
[地価公示]により公示された「標準地」の価格のこと。 公示地価は、一般の土地取引価格の指標となるだけでなく、公共用地の取得価格算定の規準とされ、[国土利用計画法]に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準とされるなど、適正な地価の形成に寄与することを目的としている。 |
|
物件地域のつぶやき
paxi 雨だと移動時間に取られる… (@ 祖師ヶ谷大蔵駅 (Soshigaya-Okura Sta.))
tanuki_don 小田急線遅延中。 (@ 祖師ヶ谷大蔵駅 (Soshigaya-Okura Sta.))
sunnyseason0118 おはよーござました。痛勤開始。体内時計治らん（ ; ; ） (@ 祖師ヶ谷大蔵駅 (Soshigaya-Okura Sta.) w/ @ykots)
ridersuzuki 今日のお昼は祖師ヶ谷大蔵駅で中華料理の太陽島に行って、ランチの豚肉とキクラゲと卵の炒め物を頼んだ。旨かった。ご飯もスープもサラダも杏仁豆腐も付いて580円で大満足だった。今度は、麻婆豆腐や回鍋肉も食べたいな♪
y_yt @town_b 先日、祖師ヶ谷大蔵駅～馬事公苑～経堂駅、を散策しました。学生の街だし、いいところですよね。
sunnyseason0118 I'm at 祖師ヶ谷大蔵駅 (Soshigaya-Okura Sta.) w/ @ykots
Setagaya2103 本日新着 【ヴェルレージュ世田谷砧】 世田谷区 砧３ 4,480万円 小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅徒歩 13分 75.03平米(壁芯) 2SLDK RC7階建 2階 1999年2月築 ［中古マンション］ 世田谷不動産 詳細は無料会員登録を→
hana314 I'm at 祖師ヶ谷大蔵駅 (Soshigaya-Okura Sta.) (祖師谷1-7-1, 世田谷区)
sunnyseason0118 おはよーござました。まだ体内時計、治らず、、、痛勤開始なう。 (@ 祖師ヶ谷大蔵駅 (Soshigaya-Okura Sta.) w/ 3 others)
OER_4052F I'm at 祖師ヶ谷大蔵駅バス停 (砧)
sunnyseason0118 駅着。 (@ 祖師ヶ谷大蔵駅 (Soshigaya-Okura Sta.))
sirakawakuu I'm at 祖師ヶ谷大蔵駅 (Soshigaya-Okura Sta.) (祖師谷1-7-1, 世田谷区) w/ 2 others
windygift @tarakoseki セッキースゴい！タイガースの顏ですね(ᵒ̤̑ ₀̑ ᵒ̤̑)*✰ちなみに小田急線祖師ヶ谷大蔵駅はこんなんです(^^)
t2ko へ～、祖師ヶ谷大蔵駅って発車のメロディーウルトラマンなんだー(*^◯^*)
今日の一口便利メモ
連結納税義務者
内国法人とこの内国法人による完全支配関係がある他の内国法人のすべてが、この内国法人を納税義務者として法人税を納めることにつき国税庁長官の承認を受けた場合、この内国法人を法人税の連結納税義務者という。
