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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
ムーディーズ 2011年CMBS大型ローン返済は3月・4月に集中 ムーディーズ･ジャパンは１月12日、11年に返済期限を迎える日本のCMBS（商業用不動産ローン担保証券）の大型ローン返済期限が3月と4月に集中しているとの集計結果を発表した。
2011/01/12
本日のお役立ち不動産用語
| IHクッキングヒーター | あいえいちくっきんぐひーたー |
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IHとは、電磁誘導加熱（Induction Heating）のことで、電気熱源のコンロで、磁力線の働きで鍋の底に電流を生じさせ、鍋を発熱させる調理器具。トッププレート（結晶化ガラスなどの板）の下に、磁力発生用コイルを敷いたもので、トッププレート上に鉄製の鍋を置いた状態でコイルに電流を流すと、電磁誘導により鍋底に電気抵抗が生じ、電気抵抗により鍋底が加熱される仕組みである。 IHクッキングヒーターの2kwヒーターは、ガスのハイカロリーバーナー（4200kcal/h）に相当する高火力をもつが、電磁誘導により加熱を行なうため、磁力の影響を受けやすい調理器具（鉄製のフライパン、鉄鍋、18-0のステンレス鍋、鉄ホーロー鍋など）を使用する必要がある。アルミ鍋、銅鍋、土鍋、耐熱ガラス鍋などは使用することができない。また鍋底が平らでない鍋（中華鍋など）も使用できない。 [ガスこんろ]に比べて上昇気流が少ないため、油煙が広がりにくく、コンロ周辺やキッチンの天井などの汚れをおさえる。また、輻射熱が非常に少なく、夏でも涼しく調理できるなどの特徴をもつ。 |
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物件地域のつぶやき
FC_NU1 RT @FCNU1staffsugi: 5/20(日)第21回 SSL(墨田区サッカーリーグ)第1節
MALT'S＆両国 vs FC NU.1
9:00kick off 荒川緑地G(鐘ヶ淵駅)
FCNU1staffsugi 5/20(日)第21回 SSL(墨田区サッカーリーグ)第1節
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eventbluva 【すみだ鯉のぼりフェア】 東京都／都立東白鬚公園 「2012年4月25日〜5月20日 ※イベントは19日・20日」 産直、模擬店、フリマ他、大人から子どもまで楽しめるイベントが盛りだくさんだよ。■東武伊勢崎線「鐘ヶ淵駅」
aoi_yuki373 鐘ヶ淵駅に帰還 [携帯]
ragga_lacrosse 【練習情報】5/19土の練習は7：30～＠荒川四ツ木競技場（東武伊勢崎線：鐘ヶ淵駅）、5/20日は7：30～＠江戸川河川敷（京成線：江戸川駅）です。仕事が嫌になった方ラクロスで暴れてみませんか？
luck_town 【新規公開情報！仲介手数料無料物件】！ 伊勢崎線鐘ヶ淵駅から徒歩7分 エンゼルハイムリバーサイド墨田 墨田区 内装リフォーム済み
JuneUnknown 遠いんだよなーーー。でもここ住みてえええ 部屋詳細 | Bicyclette SUMIDA(ビシクレットスミダ) | 鐘ヶ淵駅 | 賃貸住宅 | デザイナーズマンション,株式会社リネア建築企画
MutoWisteria 鐘ヶ淵駅通過【磐越西線動画 ニコ動sm17848819 ﾖｳﾂﾍﾞ
MutoWisteria もうすぐで鐘ヶ淵駅【磐越西線動画 ニコ動sm17848819 ﾖｳﾂﾍﾞ
TOMO_NYAN 鐘ヶ淵駅 (Kanegafuchi Sta.) にいます。 (墨田区, 東京都)
komirepo #東武伊勢崎線 [伊勢崎方面] 鐘ヶ淵駅： 席はいっぱい、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
maisels とりあえず、NHK BSの小津安二郎「 東京物語」録画。デジタルリマスターとのことで画質チェックのため冒頭のみ観る。小学生が平行移動する異様な画像は「浮草」冒頭と一緒。東京に移ると、鐘ヶ淵駅と牛田駅の間だから東武伊勢崎線堀切駅。同じ駅が舞台の黒沢清「ニンゲン合格」はオマージュか？
MutoWisteria 鐘ヶ淵駅通過中
tsuyoshiuribou RT @MICHEE_N: 東武線の鐘ヶ淵駅の横に東武グループのスイミングスクールがあるんだけど、ここの送迎バスが東武特急とお揃いのカラーリング（スペーシア・りょうもう各1台）で、しかも1台は偶然にもナンバーが634だった。こういう偶然ってあるんだねぇ。
FCNU1staffsugi 5/14(月)高校TR 16時～18時 荒川緑地G(鐘ヶ淵駅)
今日の一口便利メモ
1円起業
1円起業とは、中小企業挑戦支援法に基づいて商法の最低資本金制度の免除を受け、資本金を名目上の金額レベルまで落として起業すること。 会社法の施行に伴い、株式会社の最低資本金制度が廃止され、中小企業挑戦支援法はその役割を終えている。
