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住宅購入ひとくちガイド

知っておきたいローンの知識?2,フラット35
35年間の長期固定金利!保証料・繰上手数料無料!一目で分かるフラット35の仕組み

フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して実現した長期固定金利の住宅ローンです。主に短期の資金で資金調達を行う銀行などの民間金融機関は、長期固定金利の住宅ローンを取り扱うことが難しいとされています。そこで、住宅金融支援機構は、フラット 35を取り扱っている数多くの民間金融機関から住宅ローン(フラット35)を買い取り、それを担保とする債券を発行することで長期の資金調達を行い、民間金融機関が長期固定金利の住宅ローンを提供するしくみを支えています。

本日の不動産業界ニュース

長谷工アーベスト調査 景気動向や住宅買い時感などが軒並み改善 長谷工アーベストは6月7日、東日本大震災を受け首都圏居住者に対して5月に臨時に実施した「顧客マインド調査」をまとめた。

2011/06/07

本日のお役立ち不動産用語

住宅に係る省エネ改修促進税制 じゅうたくにかかるしょうえねかいしゅうそくしんぜいせい
地球温暖化防止に向けて家庭のCO2排出量の削減を図るため、平成25年12月31日までの間に、自己の居住用の家屋について、省エネ改修工事を行った場合に、その省エネ改修工事等に充てるため借り入れた住宅借入金等の年末残高の1,000万円以下の部分の一定割合がその年分の所得税額から控除されるという制度。その内容は次のとおりである。

なお、対象となる断熱改修工事等について、改修工事をして、平成21年4月1日から平成22年12月31日までの間に、その者の居住の用に供した場合には、その要件が緩和され、対象となる断熱改修工事等の範囲が拡大されている(平成20年国土交通省告示第513号(最終改正平成21年国土交通省告示第380号))。



































イ.入居要件居住者が自己の居住用家屋について、一定の省エネ改修工事を含む増改築等(以下「省エネ改修工事等」という。)を行い、その家屋を平成20年4月1日から平成25年12月31日までの間にその者の居住の用に供すること
    (注)「一定の省エネ改修工事」とは、居室の全ての窓の改修工事またはこれと合わせて行う床、天井、壁の断熱工事で、改修部位がいずれも平成11年基準以上の省エネ性能となり、かつ改修後の住宅全体の省エネ性能が現状から一段階以上、上がることとなるものを指す。

ロ.住宅借入金等償還期間5年以上の一定の住宅借入金等で年末残高が1,000万円以下の部分。
ハ.控除期間5年間
ニ.控除率

  1. 特定の改修工事(改修後の住宅全体の省エネ性能が平成11年基準相当以上に上がるもの)に係る住宅借入金等の年末残高(200万円が限度)…2%

  2. 上記以外の住宅の増改築工事に係る住宅借入金等の年末残高(1,000万円が限度) …1%


ホ.工事費30万円超であること。
ヘ.選択適用この制度は、従来の住宅の増改築等に伴う[住宅ローン控除]との選択適用となる。選択にあたっては、各制度の要件、控除率、控除期間などの比較検討が必要である。
ト.証明書この制度の適用を受けるには、[住宅の品質確保の促進等に関する法律]に基づく適合機関等による「省エネ改修工事等の証明書」が必要。

物件地域のつぶやき

m0heee @tmtm1548 13時に沼部駅だよo(^▽^)o

ekivoice 東急多摩川線沼部駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 東急多摩川線】

hagi1121 沼部駅って綺麗になったんだね。学ラン着て通ってた高校時代にマジで戻りたい!ほんで日吉は遠い。

rurouni_bu04 出勤しました~。 (@ 沼部駅 (TM02))

saya7755 沼部駅の変なイス

RENOVANOW 価格変更しました☆『沼部』駅徒歩4分!南西向き!陽当り・通風良好!多摩川を一望・緑溢れる閑静な住宅街!リノベーションのことならリノベなう! @RENOVANOWさんから

mach_anko 沼部駅 (TM02) にいます。 (大田区, 東京都) w/ 2 others

binbin4649 沼部駅 (TM02) にいます。 (大田区, 東京都)

rurouni_bu04 出勤でござんす。 (@ 沼部駅 (TM02))

ekivoice 駅ボイス 東急多摩川線は、東急多摩川線沼部駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。

coinpark24bot 沼部駅で儲かる駐車場経営のコツ 

bonnie_rosso 沼部駅 (TM02) にいます。 (大田区, 東京都)

karabow 沼部駅 (TM02) にいます。 (大田区, 東京都)

rurouni_bu04 詰所に帰着~。 (@ 沼部駅 (TM02))

mach_anko 沼部駅 (TM02) にいます。 (大田区, 東京都) w/ 2 others

今日の一口便利メモ

流動資産

流動資産とは、資産のうち即時換金可能な資産、もしくは、一年以内に収入もしくは収益化がなされると想定される資産を指す。 具体的には、現金預金、市場性ある有価証券で一時的所有のもの、取引先との通常の商取引によって生じた受取手形、売掛金等の債権、商品、製品、半製品、原材料、仕掛品等のたな卸資産及び期限が一年以内に到来する債権を指す。

 
 
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