物件詳細売土地 東京都新宿区大久保１丁目
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都新宿区大久保１丁目 | 都営大江戸線東新宿駅 徒歩2分 （東新宿駅の物件一覧はこちら） |
5,700万円(税無) | - |
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| 設備 | |
|---|---|
| キャッチ | 駅徒歩2分。間口20ｍ超の一宅地、旧法借地権でのご紹介です。 |
| 備考 | 駅徒歩2分、建築条件無し |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 大久保 |
| 中学校区 | 新宿 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都新宿区大久保１丁目（大久保一丁目） |
| 交通 | 都営大江戸線東新宿駅 徒歩2分（東新宿駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,700万円(税無) |
| 坪単価 | 140.0万円 |
| 土地面積 | 134.6m2(実測) |
| 土地現況 | 古家付 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 80％／240％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | 要（13.3m2） |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 東 2.4m(私道) |
| 最終更新日 | 2012-05-20 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
リクルート 住宅買い判断は設計・営業重視で保証求めず リクルートは2月21日、注文住宅やマンションなど新築住宅購入を検討する人向けの相談窓口「スーモカウンター」の利用動向を発表した。 ow.ly/9bNX4
2012/02/21
本日のお役立ち不動産用語
| 予告登記 | よこくとうき |
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登記原因に無効又は取消事由があることを理由として[登記]の抹消又は回復の訴えの提起があった場合に、実体上保護される可能性のない[善意の第三者]に警告を与え、不測の損害を防ぐために、裁判所書記官からの嘱託に基づいてなされる登記である(旧不動産登記法3条)。 平成17年3月7日施行された改正[不動産登記法]により、予告登記は全面的に廃止されている。 |
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物件地域のつぶやき
srinfojp 【副都心線・大江戸線 「東新宿駅」徒歩0分】根本社会保険労務士事務所
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pogitter 東新宿駅 (Higashi-shinjuku Sta.) にいます。 (新宿区, 東京都)
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syuu1228 東新宿駅 (Higashi-shinjuku Sta.) にいます。 (新宿区, 東京都) w/ 2 others
syuu1228 @nakj 山手線、だが、東新宿駅の方が店に近そう
bimbogirl1003 東新宿駅 (Higashi-shinjuku Sta.) にいます。 (新宿区, 東京都)
bimbogirl1003 東京メトロ 副都心線 東新宿駅 (F12) にいます。 (新宿区, 東京都)
ke_para 本日、土曜日も買取･カスタムを行っております☆SC-05D 30,000円 iPhone4-8GB 20,000円等、価格を設定しておりますので是非ともお問い合わせ下さい（03-5155-1256）副都心線･東新宿駅から徒歩3分です☆
ahonen1997 急行の通過待ちです。 @ 副都心線 東新宿駅 (F12)にタッチ！
srinfojp 【副都心線・大江戸線 「東新宿駅」徒歩0分】根本社会保険労務士事務所
hanu_ge 東新宿駅 (Higashi-shinjuku Sta.) にいます。 (新宿区, 東京都)
miyabi_joker @2u_ai 解散早稲田駅なんですか？都バスの渋谷行きがあるはず。途中の東新宿駅か新宿三丁目駅で降りれば電車にも接続しますし。本数は少なかったかも・・・
tokyokablemon JR新宿駅、小田急新宿駅、京王新宿駅、新宿駅（京王百貨店前）、新線新宿駅、東京メトロ新宿駅、西武新宿駅、新宿三丁目駅、新宿西口駅、新宿御苑駅、東新宿駅、南新宿駅、西新宿五丁目駅、都庁前駅………、新宿って、駅だらけさ〜！
今日の一口便利メモ
家庭用品品質表示法
家庭用品品質表示法とは、消費者が日常使用する家庭用品を対象に、品質について事業者が表示すべき事項や表示方法を定めた法律。 単に品質表示法と略することもある。
