東京都江東区富岡１丁目4,000万円台の売土地-荒川区・葛飾区・足立区区内の物件は荒川区・葛飾区・足立区暮らしの情報館にお任せ下さい。

Home » 江東区の一戸建て、土地情報 » 東京都江東区富岡１丁目の売土地

価格帯	門前仲町駅の不動産を4000万円台で絞る門前仲町駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）門前仲町駅の不動産を4500万円以上～4700万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）門前仲町駅の不動産を4400万円以上～4800万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）門前仲町駅の不動産を4200万円以上～4800万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	門前仲町駅から徒歩3分以内の物件門前仲町駅から徒歩10分以内の物件門前仲町駅から徒歩15分以内の物件門前仲町駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅

住宅購入ひとくちガイド

親からの贈与は最高4,000万円までは無税。

相続時清算課税制度
非課税枠父母1人につ2,500万円
対象となるケース父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)

20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。

譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法

買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。

本日の不動産業界ニュース

大規模ビル賃料、新築ラッシュで最安値を更新　三幸エステートとニッセイ基礎研のインデックス　三幸エステートは、ニッセイ基礎研究所と共同開発した成約賃料に基づく東京都心３区のオフィス賃料インデックス１２年第１四半期版をまとめた。 ow.ly/awoum

2012/04/26

本日のお役立ち不動産用語

所有権

しょゆうけん

物を全面的・一般的に支配する権利のこと。

所有者は、法令の制限内において、自由にその所有物の使用、収益及び処分をする権利を有する([民法]206条)。

所有権は財産権の中心をなし、その侵害に対しては、一般の[損害賠償]請求が認められる(同法709条)ほか、解釈上所有物返還請求権や妨害の排除・予防の請求権が認められる。

なお、所有権を制限する法令には、[土地収用法]、[建築基準法]、[都市計画法]等があるが、[権利の濫用]の法理によって制限されることも少なくない。