物件詳細売一戸建 東京都荒川区東尾久５丁目
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都荒川区東尾久５丁目 | JR山手線田端駅 徒歩21分 （田端駅の物件一覧はこちら） |
3,280万円(税込) | 3LDK |
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| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|---|
| 建ぺい／容積率 | 80％／240％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 1.02m² |
| 接道状況 | 西 3.7m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 日暮里舎人ライナー・荒川線「熊野前」駅歩3分の好アクセス。ルーフバルコニー付の3LDK新築住宅。 |
| 備考 | B号棟、車庫等9.9m2含、駅徒歩3分、各室収納有、ルーフバルコニー |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 尾久 |
| 中学校区 | 尾久八幡 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都荒川区東尾久５丁目（東尾久五丁目） |
| 交通 | JR山手線田端駅 徒歩21分（田端駅の物件一覧はこちら） 都電荒川線熊野前駅 徒歩3分（熊野前駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,280万円(税込) |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
37.51m2(実測) 80.86m2 |
| 築年月 | 2012-2 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第11ABNT-0696号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 最終更新日 | 2012-05-20 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
田端駅の不動産を3000万円台で絞る 田端駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 田端駅の不動産を3100万円以上～3300万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 田端駅の不動産を3000万円以上～3400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 田端駅の不動産を2700万円以上～3300万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
田端駅から徒歩3分以内の物件 田端駅から徒歩10分以内の物件 田端駅から徒歩15分以内の物件 田端駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
日管協、賃貸住宅管理業者登録制度認定の標識作成 日本賃貸住宅管理協会（三好修会長）は、賃貸住宅管理業者登録制度の登録業者向けに業者票（標識）を作成、発売した。 ow.ly/93ftJ
2012/02/14
本日のお役立ち不動産用語
| 耐火構造 | たいかこうぞう |
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耐火構造とは、壁、柱、床その他の[建築物]の部分の構造のうち、耐火性能（通常の火災が終了するまでの間当該火災による建築物の倒壊及び延焼を防止するために当該建築物の部分に必要とされる性能をいう。）に関して[政令]で定める技術的基準に適合する鉄筋コンクリート造、れんが造その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう([建築基準法]2条7号)。 政令で定める技術的基準は、具体的に同法施行令107条に定められており、 通常の火災が起きてから、壁、柱、床、[梁]にあっては、建築物の規模及び構造により1時間から3時間、屋根及び階段にあっては30分間、[建物]が倒壊したり他に延焼したりしない性能を有するものとしている。 |
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物件地域のつぶやき
Lassi_mksb I'm at JR 山手線 田端駅
mtshs_9 RT @hikami7543: <募集>今年(2012)8月から2013年3月までの間、東京都田端にある部屋に住んでくれる女性を探しています。家賃は55000で、引越し資金はこちらで負担します。池袋近く。田端駅から徒歩5分。値段共にこれ以上ない好物件‼興味のある方は気軽に連絡下さい。よろしくお願いします。
h7lastrun 田端駅始発の京浜東北線南行は4：28の発車です。
JR_Yamanoteline 品川区、目黒区、大田区、世田谷区の 物件（1ページ目）: Home » JR山手線 » JR山手線、田端駅、3100万円～3300万円物件検索結果. JR 山手線、田端駅、3100万円～3300万円... #田端駅 #山手線
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tabata_chintai グランドオーク 8階 分譲賃貸マンション 201203 48983 - 山手線田端から徒歩で11分 分譲賃貸マンションおすすめ物件の御紹介です。 ☆東京都北区田端新町1-30-4 ☆ＪＲ京浜東北線 田端駅 徒歩11分...
yuta0909 田端駅 (Tabata Sta.) にいます。 (北区, 東京都)
toypoo_h3 田端駅南口(山手線とは思えない小さな駅舎!)にタッチ！
crenewation_neu 行きでなぜか獲得できなかった田端駅、位置登録成功なう。全く面倒だぜぇくるぷるさん。
toge2_235 青い電車あいしてるよー @ 田端駅にタッチ！
kazuhito 田端駅 (Tabata Sta.) にいます。 (北区, 東京都)
Y8758 RT @ele_cat_namy: 「『国鉄電車発達史』によると、大正十五年六月五日には、田端駅第二ホームで、鉄道教習所の若い生徒二百九十五名を乗客に見立てて、乗り降り所要時間の測定実験を行っている」大正時代にこんなことをやらかす日本の鉄道マン格好いい。ちなみに大正年間で平均停車時間が三分から三十秒に縮まっていた。
bonchan0523 RT @ele_cat_namy: 「『国鉄電車発達史』によると、大正十五年六月五日には、田端駅第二ホームで、鉄道教習所の若い生徒二百九十五名を乗客に見立てて、乗り降り所要時間の測定実験を行っている」大正時代にこんなことをやらかす日本の鉄道マン格好いい。ちなみに大正年間で平均停車時間が三分から三十秒に縮まっていた。
今日の一口便利メモ
インフレーション会計
インフレーション会計とは、インフレ時に発生する取得原価主義の問題点を是正する会計手法の総称。 取得原価主義を採用している場合、インフレ時に利益をはじめとする会計情報が歪められてしまう、実体的な資本維持が困難になってしまうといった問題が生じる。 これらの問題に対応するために、資産・負債を期末に評価し直すという会計処理の考え方をインフレーション会計と呼ぶ。 資産・負債の評価方法としては、個別資産・負債ごとに評価する方法と、一般物価水準の変動に応じて再評価する方法があり、後者を特に一般物価水準変動会計と呼ぶこともある。
